搜房土地：8月杭城萧山推两宝地接力主城区

7月底湖滨商业宝地刚刚出嫁，8月杭州又将迎来土地拍卖热潮。本月共有9宗地块入市，其中，中心城区5宗、余杭区和萧山区各两宗，起始总价近38亿元。随着今日拱墅区地块出让，萧山区将成为下半月的成交主力，两宗待拍宅地分别位于钱江世纪城和市北西单元，均属于热销板块，起始楼面价为7900元/平方米、7500元/平方米。（要及时获知杭州最新推地情况，请下载“搜房土地APP”，在“我的订阅”中选择新地块通知提醒功能）

近年来，在杭萧一体化推进中，与主城接壤的萧山板块经过发展，已逐渐成为房企关注的土地储备区域。2015年萧山区已推4宗宅地，与去年同期相比大幅缩水，土地资源相对紧俏，本月出让的两宗优质地块自然成了“香饽饽”。其中10号地块位于钱江世纪城，该板块地处钱塘江南岸，杭州绕城公路圈中心，与钱江新城隔江相望、拥江而立，被并举为“双子星城”，具有独特的区位优势。

10号地块占地面积6.7万平，靠近在建地铁6号线，距离奥体站约1.2公里，集轨道交通、高架等基础交通设施于一体，可谓四通八达；教育资源有钱江世纪城小学、杭二中萧山校区等；区域内大象国际中心、英冠水天城、博地世纪中心等商业综合体，商业配套完善。周边在建项目众多，万科大家世纪之光、绿地旭辉城、龙湖春江彼岸、金昌春和钱塘等均价在1.7-3.2万元/平方米之间。（下载“搜房土地”APP，可查询地块周边周边3公里住宅、写字楼、商铺等项目信息）

表：萧政储出〔2015〕10号地块周边项目情况

数据来源：CREIS中指数据，搜房产业网

9号地块位于开发区市北西单元，与钱江世纪城接壤，占地面积5万平。东侧邻近地铁2号线，距离建设一路站和建设三路站均在1公里左右；生活配套方面，现有湖滨小学、萧山第五高中等教育资源，但是欠缺大型医疗机构；商业配套完善，紧邻在建的宝龙城市广场，距离LSE城市生活广场、恒隆广场等设施约10分钟车程。区域内在售项目有中国铁建·青秀城、万科大家·世纪之光、顺发堤香等，均价在1.4-2万元/平方米之间。（下载“搜房土地”APP，可查询地块周边周边3公里住宅、写字楼、商铺等项目信息）

除上述萧山区地块外，今日杭州土拍市场也是热地频现。滨江西兴北单元商地以3.95亿元底价成交；桃源单元R21-11地块经过31轮竞价，被黑马广宇以总价7亿元拿下，折合楼面价6829元/平方米，溢价率12%。目前来看，房企对优质地块仍较积极，随着地块陆续出让，这份热度或将延续至9月份。

表： 8月杭州推出地块情况