“租房应该是毕业以后，除了找工作以外最痛苦的一件事。找到一个合心意的房子实在太难了，每天下班就要周旋在中介房东之中也没能找到满意的房子。”经过了持续三周的频繁找房后，上周末在光谷软件园上班的林同终于在曙光星城小区里找到一个的合租单间。对于林同这样一个刚刚工作不到一年的年轻人来说，能在距离公司十五分钟车程的地方找到月租不超过1000元的房间实为不易。中介市场混乱，租房贵、难，都成为城市青年的“痛点”。多种因素的叠加，正在推动当前租房市场的变局。为了解目前武汉“租房族们”的最新动态，优客逸家主要针对20~30岁这一年龄层年轻人发放了“武汉租房市场调查问卷”，解析武汉租房者在“漂泊、租房”这件事上的需求、心态及现实状况。
在调查中发现，每100人中就有70人在租房，但几乎每个租房青年都有过一段辛酸史。比如热门区域价格高租房难、房屋中介的欺瞒行为、居住条件差等，都可能成为他们生活中挥之不去的阴影。
租房供需失衡严重
目前武汉房屋租赁市场正呈现比较明显的“28现象”，即少数几个热门区域集中了大部分租赁需求。比如光谷、街道口、徐东等热门区域，只提供市场20%多的房源，却集中了80%以上的租赁需求，供需不平衡现象突出，让这些区域一房难求，租金也居高难下。
以光谷广场为例，这一片区域位于武汉经济发展最快的东湖高新区，周边众多高校和工业园区，生活配套设施丰富，是租客们热衷选择的区域，而在此工作的林同却因此大吐苦水：“其他区域1000元/月可以租到比较好单间，但在这里很难租到正规房屋，多半是隔断群居房，环境差，租客鱼龙混杂，自身安全问题都得不到保障。如果不住在光谷周边，早上又至少要花一小时堵在上班路上。”
传统中介租房市场混乱
除了房屋本身的问题以外，租房渠道也饱受争议。提起租房渠道，年轻人都习惯到各大网络租房平台搜索房源，调查显示近一半人都选择了网络租房平台，还有30%的人选择了线下中介。然而，这两大租房渠道的现状并不乐观。
在体验租房网站的过程中能发现：好房源总是被告知已租、同一套照片被用在无数房源中、更多房源只提供小区照片或者无图。租房网站的本意是打破房东与租客的信息模糊，是房东与租客交易的纽带，如今却充斥着只为获取客源的中介，房源信息不透明，房源信息真假难辨等等仍被租客诟病。据了解，虽然目前在武汉共有2320个中介门店，但一些知名度大的正规中介公司收费较高，加上市场管理混乱，导致一些囊中羞涩的年轻人容易贪图便宜误选黑心中介，最后受骗也投诉无门。
90后租房更看重品质
在本次调查里，仅有不到三成的年轻人表示满意目前所租住的房子。年轻人对租房的不满意，很大程度上折射出，已经进入职场的90后对租房观念的大变化。从2013年开始，房屋租赁市场上就已经开始出现大量的90后。然而这些职场小鲜肉们在租房观念上和80后有较为明显的区别。他们在城市打拼的同时，相比租金，对生活品质及状态有着更高要求。
“房子是租来的，但生活不是，住得舒适尤其重要。每天下班回到干净整洁的房屋，一天工作的疲惫都会消散很多。”林同表示现在的房子是在武汉一家互联网品牌公寓平台上找到的，主要原因是喜欢该平台的装修风格，不仅价格合适，房源也多。
优客逸家革新武汉租房市场
武汉作为全国高校集中的城市之一，每年输送毕业大学生超过30万人，租房市场空间大，平均月成交租房量在60万至70万套。但随着年轻人租房观念发生改变，需求不断提高，租房市场的革新势在必行。
优客逸家作为一家“有情怀”的互联网品牌公寓，入驻武汉市场短短两年就受到了年轻人的火热追捧，目前在武汉三镇拥有2000多套房源，主攻光谷、街道口、徐东等热门区域，解决年轻人租房痛点。并且保证所有房源信息都是100%真实，让租客“所见即所得”。不仅零中介费，付款方式也十分灵活，除了传统季付还有月付、半年付以及年付等多种方式缴纳租金。并且每月都会针对租客推出各种优惠活动，直减房租节约租房成本。全方位给年轻租客缓解租金压力，使其在资金不充裕的情况下也能轻松住好房。
同时，为了做出符合年轻租客喜欢的产品，优客逸家始终坚持三点要求：产品标准化，服务品牌化，居住社交化。具体来说，在出租之前，优客逸家将需要出租的房屋进行统一宜家风格装修，配置品牌家电家具，并且根据年龄、教育程度、职业等信息筛选出适合合租的租客。在出租之后，优客会提供包括租客管理、每月2次的保洁，水电费代缴，家电家具的专人维护等规范、保证体验的服务。既帮租户改善居住体验，又帮房东管理好房产。而居住社交化则是让年轻人在入住优客期间结识更多的朋友，拥有美好的居住体验，进行时间与空间的共享。
同时，在未来优客还会创造衍生出更多令人兴奋的新业务模式，为租客打造全方位生活服务的超级社区，不断朝着“租房时代的美好回忆”目标努力。
